本文目录一览：
请问高层、小高层、多层分别是什么概念
1、钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
2、一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
3、一般来说高层、小高层跟多层，分别哪个楼层的价格最高？ 多层一般就是指砖混结构的楼房，大多数是6层。少数有5层或者7层的。 小高层一般就是钢筋混凝土框架结构的楼房，现在基本都是11层的，带1部电梯。
多层、小高层、高层建筑如何区分?
通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。 根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，建筑物的阳台将应按其水平投影面积的二分之一计算。
多层房屋 （3-7层） ：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层。 高层房屋（8层以上）：高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。
多层高层小高层的划分多层高层小高层的划分：4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。多层多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。
主要区别是，性质不同、户型不同、特点不同，具体如下：性质不同 高层 通常指18层及以上的住宅称为高层。小高层 小高层住宅一般指7层-11层的住宅（广义指7-18层）。多层 一般指六层及以下的住宅。
建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。（2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
低层住宅为一层至三层；多层住宅为四层至七层；高层住宅为八层以上。
高层小高层多层的区别
高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
多层：多层住宅一般指六层及以下的小区，多数户型为东西两户。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般为二三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房，次顶价格最贵。
层 的叫多层，10层多的是小高层，2，3十层的是高层。空气污染层是9-11。7层不错，是10曾以下的最好楼层。既明亮通风，景观也不会失真。不是很高，也不低，刚刚好。只要不是多层的顶层就不错。
高层小高层多层的区别在于高层住宅指的是高度大于28米的住宅建筑，依据外形可分为塔楼和板楼。优点就是视野开阔，景观系数高，眺望性好，缺点就是公摊大，得房率低。小高层指的是7-11层（含11层）住宅。
低层住宅为一层至三层；多层住宅为四层至七层；高层住宅为八层以上。
相较于高层建筑，小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样，但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱，11层小高层几楼最好这是很多购房者想要知道的事情。
多层小高层高层的公摊面积是多少
一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的。
一般多层公摊为5%-10%，11-13层的小高层公摊为13%-17%，18层及以上高层公摊率为20%-23%。
只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 \x0d\x0a建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
如何区别低层、高层、小高层、多层?
1、低层建筑高度10米以下（含10米），低层住宅建筑为一层至三层。多层建筑高度超过10米、24米以下（含24米），多层住宅建筑为四层至六层。小高层住宅指7-11层（含11跃12层）的住宅。
2、-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。\r\n低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
3、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层的 物业管理费 比多层的物业管理费高。
4、相较于高层建筑，小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样，但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱，11层小高层几楼最好这是很多购房者想要知道的事情。
5、有谁知道多层，高层，小高层的划分. 通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
6、对于楼房高度有一个规范的规定，1—3层为低层、4—6层叫多层，7—9层被称为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
